С 1 апреля прошлого года семейная ипотека стала доступна при покупке вторичного жилья в малых городах с низкими темпами строительства.
Как сообщил руководитель департамента аналитики и данных М2 Дмитрий Смирнов, благодаря такому расширению программы выросла роль регионов в структуре спроса и появились дополнительные возможности для локальных рынков.
По данным аналитиков, Краснодарский край с долей 7,1% занял третье место по спросу на семейную ипотеку в прошлом году, уступив Москве и Московской области с долями 10,7% и 8,8%. На четвертом месте расположился Санкт-Петербург с 5%, обогнав Тюменскую, Свердловскую и Ростовскую области.
Также в десятку лидеров вошли Татарстан, Башкирия и Ленинградская область. Как отметили специалисты, доля каждого из этих регионов превышает их удельный вес в населении страны, что демонстрирует выраженную межрегиональную миграцию.
«На топ-10 приходится 55% всех выдач при доле населения всего 38%, что подчеркивает высокую концентрацию спроса в наиболее привлекательных для жизни локациях», — отметил Смирнов.
Аналитики добавили, что спрос формируется за счет переезда семей в более развитые регионы и южные территории с комфортным климатом. При этом в начале 2026 года на рынке зафиксировали признаки охлаждения после изменения условий программы.
Эксперты объясняют это нововведением, согласно которому льготная ипотека теперь доступна единоразово, а супруги стали созаемщиками. Из-за этого вырос спрос на новостройки в декабре-январе, поскольку некоторые семьи планировали закрыть сделку заранее, пишут «Известия».
Читайте также: в России планируют увеличить лимит по семейной ипотеке до 8 млн рублей.