За год цены на квартиры и апартаменты в новостройках Сочи снизились, больше всего в элит-классе.
В первом квартале 2026 года аналитики провели оценку стоимость квартир и апартаментов. Средняя цена лота в Сочи за год снизилась на 7,3% и составляет 30,5 млн рублей. Год назад один лот в новостройке стоил 32,8 млн рублей.
«Больше всего снизилась средняя цена в элит-классе — на 12,9%, до 87,1 млн рублей; на втором месте — комфорт-класс, в котором она снизилась на 7,6%, до 12,5 млн рублей. В премиальном сегменте стоимость, наоборот, выросла на 10,9%, до 52,9 млн рублей», — пояснила руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ супермаркет недвижимости» Елена Чегодаева.
Однако средняя цена квадратного метра на первичном рынке недвижимости Сочи снизилась всего на 3,3%: с 709,6 тыс. до 686,5 тыс. рублей. В элитном жилье цена на квадратный метр снизилась на 19,9%, до практически 1,17 млн рублей. На объекты комфорт-класса — на 5%, до 359,5 тыс. рублей.
В домах бизнес- и премиум-класса цена квадратного метра, наоборот, выросла: на 4,3% (до 466,3 тыс. рублей) и на 13,3% (до 1,28 млн рублей) соответственно.
«Снижение в элитном сегменте объясняется снижением спроса и вымыванием лотов меньшей площади. В результате средняя площадь экспозиции элитных новостроек выросла на 8,5% и составила 74,6 кв. м. В целом же в реализации находится 5,3 тыс. лотов, что на 7,3% меньше, чем в прошлом году», — отметила аналитик.
Она уточнила, что больше всего за год сократилось предложение в элитном сегменте — на 23,1% и в премиальном сегменте — на 15,1%, сообщает ТАСС.
Читайте также: в России спрос на вторичное жилье вырос на 26,3%.