Земля во дворе является общей территорией собственников квартир в многоэтажном доме, поэтому присваивать себе парковочное место запрещено и чревато административной или уголовной ответственностью.
Нередко на территориях многоквартирных домов возникает нехватка мест для машины, из-за чего некоторые жильцы прибегают к радикальным способам застолбить место — устанавливают самодельные конструкции в виде блоков и цепей.
По словам адвоката МКА «Закон и Решение» Зульфии Атахановой, такие действия со стороны водителей противоправны, поскольку двор принадлежит всем собственникам квартир на праве общей долевой собственности.
Адвокат отметила, что за подобный самозахват предусмотрена как административная, так и уголовная ответственность. Штраф в таком случае составляет до 10 тыс. рублей, однако если кадастровая стоимость известна, то сумма будет варьироваться от 1 до 1,5% от нее и составит минимум 5 тыс. рублей.
Атаханова предупредила, что последствия могут быть куда серьезнее.
«Если из‑за самозахвата у соседей возникли серьезные трудности, к примеру, они или экстренные службы не могут выехать из-за перекрытия, то по статье 330 УК РФ может быть возбуждено уголовное дело, которое может привести к штрафу до 80 тыс. рублей, аресту на полгода или же, при отягчающих обстоятельствах, лишению свободы сроком до пяти лет», — пояснила адвокат.
Кроме того, любой собственник квартиры может подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании общим имуществом. В таком случае суд обяжет «захватчика» за свой счет ликвидировать самодельные заграждения, а также может взыскать деньги, если демонтаж пришлось проводить принудительно.
По словам Атахановой, застолбить себе парковочное место законно можно только при помощи проведения общего собрания. Необходимо, чтобы более 70% собственников поддержали такое решение и чтобы муниципалитет согласовал схему размещения. Однако даже при таких обстоятельствах земля не переходит в собственность, а используется на утвержденных жильцами условиях, сообщает «Газета. Ru».
Читайте также: в Краснодаре камеры начнут фиксировать снятие номеров при парковке.