По мнению аналитиков, на рынке долгосрочной аренды жилья укрепляется тенденция к снижению цен. Хотя владельцы недвижимости пытаются сохранить прежние ставки, им все чаще приходится предоставлять скидки.
Так, в апреле средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на 18 ключевых региональных рынках России составила 30,5 тыс. рублей в месяц, а двухкомнатных — 43,3 тыс. рублей. По сравнению с мартом показатели уменьшились на 1,6%. Эксперты связывают это с увеличением объема предложения на 30-40% при сдержанном спросе.
Наиболее заметное падение цен на однокомнатные квартиры зафиксировали в Волгограде — на 4,3% (до 22,4 тыс. рублей в месяц). В Краснодаре аренда «однушек» подешевела на 3,5% (до 27,5 тыс. рублей), тогда как стоимость двухкомнатных квартир, напротив, выросла на 0,7%, достигнув 44,6 тыс. рублей в месяц.
Руководитель «ЦИАН. Аналитики» Алексей Попов прогнозирует дальнейшее снижение ставок до конца мая с последующим незначительным повышением.
«Сезонный рост спроса начнется в конце июня, однако показатели не смогут превысить значения сентября 2024 года», — цитирует эксперта «Ъ».
Как писал интернет-портал «Кубань 24», в Краснодаре аренда «однушек» за год подорожала почти на 20%.