Фото freepik.com

По данным исследования, в целом по России ипотеку по рыночной ставке могут позволить себе 20,2% семей. Годом ранее этот показатель составлял 16,1%, а в 2024 году — 13,4%.

При этом ипотечный рынок после двух лет спада начал восстанавливаться, уточнили эксперты. За первые восемь месяцев 2026 года банки выдали почти 577 тыс. жилищных кредитов — примерно на 40% больше, чем за тот же период прошлого года. Объем выдач вырос с 1,9 трлн до 2,6 трлн рублей.

Краснодарский край оказался на 68-й строчке рейтинга российских регионов по ипотечным платежам. Ежемесячный платеж за квартиру площадью 60 кв. м на Кубани в среднем составляет 72,1 тыс. рублей. Это 49,6% от средней заработной платы в регионе. Средний размер ипотечного кредита оценивается в 4,6 млн рублей.

Наиболее доступна рыночная ипотека в Ямало-Ненецком автономном округе: там приобрести квартиру на таких условиях могут 55,7% семей.

Последнее место занял Дагестан. В этом регионе ипотечный платеж достигает 84,2 тыс. рублей — 90,3% средней зарплаты. Средний размер кредита при этом составляет 5,3 млн рублей.

Рейтинг составили на основе данных Центробанка, Росстата и СберИндекса. Эксперты оценивали, какая доля семей может одновременно выплачивать ипотеку и покрывать повседневные расходы. Расчеты учитывали стоимость жилья на вторичном рынке, региональные зарплаты, процентные ставки и прожиточный минимум. Для сравнения брали квартиру площадью 60 кв. м, первоначальный взнос в 30% и разные варианты состава семьи, сообщает РИА «Новости».