Фото «Кубань 24»

Об этом сообщил основатель сервиса по проверке земельных участков ГИСЛС Леонид Соловьев.

По его словам, в целом по РФ в зоны подтопления и затопления попали около 5,2 тыс. пустых участков под строительство многоквартирного жилья.

После внесения поправок в Водный кодекс, запрещающих капитальное строительство в этих зонах в сентябре ввод многоквартирного жилья в стране составил 3 млн кв. м. Это на 25% меньше, чем годом ранее. Одной из причин эксперты назвали запрет строительства, в том числе выдачи разрешений на ввод, в зонах подтопления. По оценке Правительства РФ, под ограничения уже попали 11 млн «квадратов» жилья, которые планировали ввести в эксплуатацию до конца 2026 года.

Соловьев отметил, что в зонах затопления и подтопления оказались 5,2 тыс. пустых участков общей кадастровой стоимостью 91,2 млрд рублей. Уточняется, что речь идет об участках, которые такие зоны покрывают наполовину и больше. Он также сообщил, что девелоперы ждут принятия постановления, которое скорректирует запрет на строительство жилья в этих зонах.

В зонах затопления находятся 2,5 тыс. участков. В их числе участки в пределах 30 километров от региональных столиц. В частности, 183 у Махачкалы, 116 вблизи Уфы, 107 — у Тюмени.

В зонах подтопления — 2,7 тыс. участков. Соловьев отметил, что наибольшую пользу от принятия проекта документа получит Краснодарский край. Там в зоне подтопления 335 участков. А также Ханты-Мансийский автономный округ (210) и Оренбургская область (191).

В пресс-службе Минстроя России сообщили, что сейчас идет работа по донастройке законодательства в сфере возведения жилья в таких зонах. В Правительство РФ внесли проект акта. Он позволяет завершить строительство объектов, начатых до вступления в силу запрета, при условии инженерной защиты территорий от негативного воздействия вод.

Ожидается, что в зонах затопления строительство разрешат в случае обеспечения инженерной защиты. В местах подтопления предполагается снятие ограничений на участках, права на которые возникли до 4 августа 2026 года. Кроме того, планируется сузить полосу подтопления вдоль зоны затопления с 50 до 20 м, сообщает РИА «Новости».

Как писал интернет-портал «Кубань 24», по данным исследования сервиса по проверке земельных участков ГИСЛС, в Краснодарском крае 502,9 тыс. участков находятся в зонах затопления и подтопления. На 70% из них нет капитальных строений.

С 4 августа вступили в силу поправки к Водному кодексу РФ. Они запрещают любую строительную деятельность в зонах затопления, за исключением инженерной защиты.

Губернатор Вениамин Кондратьев обсудил с депутатами ГД возможность строительства в зонах подтопления.