9 октября 2026, 10:58
Фото пресс-службы администрации Сочи

В Центральном районе Сочи прокуратура выявила факт незаконной реконструкции многоквартирного дома. Владелец квартиры на десятом этаже самовольно возвел над крышей здания дополнительный этаж, не получив необходимых согласований. В результате площадь его жилья увеличилась за счет общего имущества всех жильцов дома.

Администрация города подала иск в Центральный районный суд с требованием вернуть здание в состояние, соответствующее разрешению на ввод в эксплуатацию. Экспертиза подтвердила, что конструкция создает угрозу жизни и здоровью людей. Судебная коллегия удовлетворила требования в полном объеме: надстройку необходимо демонтировать за счет собственника, который также обязан выплатить неустойку.

Директор правового департамента администрации Сочи Вячеслав Гузенко отметил, что тема самовольного строительства остается одной из наиболее острых для горожан. Сохранить подобную постройку можно только по решению суда при наличии положительного заключения экспертизы. С июля в городе ужесточили ответственность за незаконное строительство — увеличен размер судебной неустойки за неисполнение решений. В первую очередь это касается крупных неэксплуатируемых объектов и строений коммерческого назначения. Размер неустойки определяется судом на основе принципов справедливости и соразмерности, чтобы исключить извлечение застройщиком выгоды из незаконных действий. Как следствие, неисполнение решений о сносе становится для ответчика невыгодным.

По данным администрации курорта, в текущем году суды уже вынесли 135 решений о демонтаже незаконных строений, еще 457 дел находятся в процессе рассмотрения.

Краснодарский край Сочи