3 октября 2026, 13:10
Изображение создано с помощью ИИ

В России с 2027 года усилится работа по выявлению неточных сведений о недвижимости, влияющих на размер налогов. В первую очередь внимание привлекут объекты, чьи фактические характеристики отличаются от данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Особое внимание уделят незарегистрированным пристройкам, мансардам, хозяйственным постройкам, гаражам и объектам, использующихся в коммерческих целях. Под проверку также могут попасть частные дома, дачи, квартиры с перепланировкой и земельные участки с неточными границами.

Со следующего года Федеральная налоговая служба сможет передавать регионам сведения, которые необходимы для расчета вознаграждения Роскадастру за уточнение данных об объектах. Если после проверки изменятся сведения в ЕГРН, площадь объекта или его кадастровая стоимость, то налог для собственника может увеличиться.

Собственникам рекомендуется заранее сверить сведения в ЕГРН с фактическими характеристиками жилья или участка. При обнаружении ошибки данные можно исправить через Росреестр.

Ранее ФНС уже проводила проверки недвижимости, выявляя незарегистрированные постройки. С 2027 года эта работа усилится, и регионам будет выгодно уточнять данные, так как они получат вознаграждение за каждое уточнение.