Фото freepik.com

Застройщикам в Краснодарском крае требуется порядка шести лет, чтобы реализовать текущие объемы непроданного строящегося жилья.

По словам экспертов, рост объема жилья с недостаточной распроданностью связан с общей тенденцией по сокращению спроса на новостройки на фоне высоких ставок по рыночной ипотеке.

В топ-3 регионов, где такой недвижимости сейчас больше всего, входят Москва (2,8 млн кв. м), Краснодарский край (2,7 млн кв. м) и Московская область (1,9 млн кв. м).

«В Краснодарском крае, где соотношение распроданности и стройготовности остается самым низким среди топ-10 регионов (40%), доля проблемных проектов в портфеле застройщиков составляет 35%», — уточнили аналитики.

Для сравнения: в столичных регионах эта доля ниже — 18% в Москве и 24% в Московской области.

По состоянию на 1 сентября, Краснодарский край, Башкортостан и Ленинградская область лидируют по срокам реализации нераспроданного строящегося жилья — на это требуется 5,6, 4,4 и 4 года соответственно. В этих регионах темпы ввода недвижимости заметно опережают покупательский спрос, что создает серьезные риски затоваривания рынка, сообщает «РБК Недвижимость».