Член комитета Госдумы РФ по бюджету и налогам Никита Чаплин рассказал, как законно избежать уплаты НДФЛ при продаже квартиры.
По словам парламентария, важно правильно посчитать срок владения недвижимостью. Налоговый кодекс освобождает россиян от подоходного налога и подачи декларации, если жилье находилось в собственности дольше минимального предельного срока.
«В общем случае этот срок составляет пять лет. Но есть важные исключения, когда достаточно трех лет владения. К ним относятся: приватизированное жилье; квартира, полученная в наследство или по договору дарения от близкого родственника; жилье, переданное по договору ренты с пожизненным содержанием; а также единственное жилье собственника», — уточнил Чаплин.
Как сказал депутат, трехлетний срок также действует при продаже квартиры, купленной после 1 января 2016 года, если право собственности возникло раньше этой даты.
Также Чаплин обозначил особенности в этой теме для семей с детьми. Так, при одновременной продаже старой квартиры и покупке новой большего размера они могут освободиться от налога независимо от срока владения. Важное условие — новая квартира должна превышать старую по площади или кадастровой стоимости. Эта льгота работает с 2022 года.
Депутат напомнил, что срок владения недвижимостью отсчитывается с момента регистрации права собственности в Росреестре, а не с подписания договора купли-продажи.
«Если продать квартиру раньше установленного срока, то придется не только заплатить налог 13% (или 15% при доходе более 5 млн рублей), но и подать налоговую декларацию 3-НДФЛ. Лучше подождать лишний месяц-другой до истечения срока владения, чем потом платить налог и штрафы», — цитирует Никиту Чаплина «Газета.Ru».
Читайте также: россияне могут вернуть до 19,5 тыс. рублей за занятия спортом.